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 亚星_搞懂这13个涂料处理难点!精装投诉减少30% 上海亚星有限公司

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亚星_搞懂这13个涂料处理难点!精装投诉减少30%

2021-11-25 15:01:10
天然石墨和人造石墨的区别与联系
来源:中国粉体技术网    更新时间:2015-05-20 10:26:25    浏览次数:213
 
 
     精装修亚星过程涉及专业广,使用材料多,工序衔接性强,各亚星单位与精装修单位交叉作业较多,亚星协调工作量大,因此容易产生各种各样的问题。在此,我们对常见质量问题进行了总结,今天看涂料类。

问题一:涂料起皮掉粉,潮湿天气易发霉。

原因分析:腻子因浸水后强度不足,不耐水,容易起皮脱落,潮湿天气易发霉,粉化,使用年限较短。

问题整改:在潮湿环境及湿作业区域选择耐水型腻子,特别用于梅雨天气,潮湿空气的腻子的耐水性要增强。对于工期比较紧张的项目,局部可以用一些外墙防水腻子或局部做防水处理。

涂料起皮掉粉

涂料起皮掉粉发霉

问题二:卫生间分隔墙渗水导致卫生间门口甚至背墙面起泡发霉。

原因分析:前期在装饰过程中精装修单位没有按照规范亚星,卫生间门框下未勾缝,且门框内泡沫胶过少甚至未注入泡沫胶,水从套线渗到卫生间门口引起墙面起泡。

问题整改:向门框夹板内注入饱满的高分子泡沫胶,充分将门框夹板缝隙填充密实;其次将瓷砖间缝隙及门槛石与地砖间缝使用防水剂做勾缝处理,门框距离地5cm处重新填充添加微膨胀剂水泥做好塞缝。

卫生间门口大面积起泡

卫生间门口大面积发霉

问题三:室内吊顶夹板、石膏板有黄点;隔墙夹板、石膏板有黄点。

原因分析:1、夹板没有做封闭处理;2、固定没有采用抗酸碱性专业钉;3、钉头没有采取专项防锈处理。

问题整改:对钉眼做防锈处理。

石膏板有黄点

钉眼防锈处理

问题四:吊顶表面不平整,粗糙、色差;吊顶阴阳角不顺直、不光滑。

原因分析:1、土建移交时墙面平整度偏差较大;2、刮腻子后打磨不到位;3、阴阳角未弹线,修补不到位;4、涂料滚刷(或喷涂)不均匀。

问题整改:弹线,重新刮腻子处理,打磨修补后再上涂料。注意腻子应多掺些胶水。

吊顶表面粗糙,不平整

吊顶阴阳角不顺直

问题五:室内装饰线条如石膏线接缝明显,阴阳角粗糙。

问题分析:1、石膏线搭接不好,或接缝处理不到位;2、修补工艺不到位,未用细砂纸打磨。

问题整改:用腻子刮刀修补粗糙部位,用细砂打磨。建议石膏线45度对接,线条弹线后局部修补。

石膏线拼接明显,阴阳角粗糙

问题六:室内天花与墙面不平整,阴阳角线条不直,观感差。

原因分析:1、原土建墙面不平整,偏差较大;2、天花平整度偏差较大,移交时整改不到位,精装修未弹线,就在抹灰层表面刮腻子上涂料。

问题整改:先弹线,处理表面的涂料,再用专用砂浆修补,刮腻子修补打磨上涂料。注意要对原涂料表层进行处理。

室内墙面不平整

天花不平整,阴阳角不顺直

问题七:墙面起灰,涂料露底。

原因分析:1、腻子的防水性能差,或配比胶水太少;2、墙面不平,腻子刮得太薄,粗砂打磨后容易露底。

问题整改:重新批刮墙面腻子(腻子中多加些胶水),腻子打磨不露底为止(先粗磨再细磨),然后再上涂料。

墙面起灰,涂料露底

问题八:天花与墙面开裂。

原因分析:

1、砌体砖墙与混凝土结构交接部未挂钢丝网;

2、砌体勾缝不饱满,裂缝;

3、内墙砂浆配比错误;

4、抹灰层开裂;

5、砂浆质量问题;

6、腻子配比问题,天气骤冷骤热。

天花与墙面开裂

问题整改:

1、对于涂料表层局部轻微的开裂,把缝清出来成V字加弹性腻子修补;

2、对于结构层开裂,要高度重视并分析原因,要有专项方案。砖墙结合部位的开裂要挂钢丝网,批荡后再刮腻子上涂料;

3、砌体问题引起的开裂,专用砂浆整改后挂网刮腻子后再上涂料;

4、对于龟裂或砂浆强度问题引起的开裂,要把原砂浆层打掉重新批荡;

5、对于吊顶开裂处理,把裂缝清理出来,弹性腻子修补,贴专用纱布或牛皮纸等。注意点:吊顶阴角石膏板要L形搭接,夹板上不能直接刮腻子。

问题整改

问题九:1、窗框内侧与墙面收口粗糙(阴角部位)不顺直,不美观;2、窗框边灰尘、油漆等污染严重。

原因分析:1、原土建抹灰收口不到位;2、窗框、玻璃未作成品保护。

墙面收口粗糙(阴角部位)不顺直,窗框及玻璃污染严重

问题整改:1、提前处理抹灰收口基层;2、粘贴美纹纸距离窗边预留2mm;3、做好窗框成品保护,玻璃双面覆膜。

注意:在正常亚星中就要按这种方式要求。

窗边收口美观

窗框做好成品保护

问题十:墙垛、门洞阴阳角不顺直、不方正。

原因分析:1、土建移交时阴阳角偏差较大;2、刮腻子后打磨不到位。

问题整改:前期控制窗边阴阳角部位方正及直线度,亚星过程弹垂直、水平控制线。

窗边阴阳角不方正、不顺直

问题十一:顶棚分色存在明显咬色相交,不顺直。

问题分析:1、阴角打磨不到位;2、乳胶漆涂刷时未粘贴美纹纸。

问题整改:1、阴角打磨处理平整顺直;2、阳台顶面漆下翻3-5cm,室内顶面漆下翻2cm,涂刷前先粘贴美纹纸。

天花阴角处咬色,不顺直

问题十二:1、阳台天花立管周边收口粗糙、不平整;2、排水管根部收口粗糙。

原因分析:1、原天花粗糙不平整;2、腻子打磨不到位;3、排水管根收口未处理。

阳台天花立管收口粗糙不平整

排水管根部收口粗糙

问题整改:1、加强阳台天花立管周边收口质量,确保平整,建议使用装饰圈套,消除管口边粗糙、污染等问题;2、排水管根部使用防水反坎,消除此部位收口难的问题。

天花管根收口采用装饰圈套

排水管根部使用防水反坎

问题十三:1、客厅柜式空调连外机孔洞高度不合格;2、挂式空调连外机孔洞,洞口处理粗糙,观感极差。

原因分析:1、原土建预留孔洞标高错误;2、土建抹灰对洞口未处理;3、腻子批刮不到位。

问题整改:1、前期土建预留洞口标高提前控制;2、孔洞收口要圆滑,内外增设装饰圈。

柜机空调洞口预留标高错误


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